梅林中粮金帝食品厂、恒利科创园2大城市更新单元规划曝光！

9月18日，福田区城市更新局官网发布了，关于《福田区梅林街道中粮金帝食品厂区城市更新单元规划》（草案）及《福田区梅林街道恒利科创园（M16地块）城市更新单元规划》（草案）的公示。

中粮金帝食品厂区

福田区梅林街道中粮金帝食品厂区城市更新单元已列入《2017年福田区城市更新单元计划第一批计划》。

区域位置、拆除与建设用地范围图 

项目概况 

项目位于梅林街道梅华路与梅秀路交界处西南角，更新单元用地面积28409.5平方米，拆除重建用地面积28409.5平方米，开发建设用地面积24147.5平方米，计容积率建筑面积144810平方米。

其中：产业研发用房101370平方米（含创新型产业用房12170平方米）；

产业配套用房38140平方米；

公共配套设施建筑面积5300平方米（含一处社区警务室100平方米，一处社区管理用房300平方米，一处公交首末站3200平方米，一处文化活动室1700平方米）。

另，不计容积率建筑面积3700平方米，其中一处110KV全地下式变电站3500平方米，一处地下信息通讯机房（片区汇聚机房）200平方米。 

地块划分与指标控制、总平面布局示意图

恒利科创园（M16地块）

福田区梅林街道恒利科创园（M16地块）城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。

项目概况 

项目位于梅林街道梅华路与梅中路交界处西南角，更新单元用地面积13656.0平方米，拆除重建用地面积13656.0平方米，开发建设01地块用地面积9907.4平方米，计容积率建筑面积59440平方米。

其中：产业研发用房41610平方米（含创新型产业用房5000平方米），产业配套用房15780平方米，公共配套设施2050平方米（党群活动中心650平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房20平方米，小型消防站250平方米，其余1070平方米为社区级公共配套设施）。贡献用地02地块用地面积3000平方米，计容建筑面积18000平方米，全部为产业研发用房。 

地块划分与指标控制、总平面布局示意图

据了解，两大城市更新单元公示时间为：30个自然日，自2017年9月18日至2017年10月17日止。 

公示期间对该规划草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2017年10月17日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）； 

个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式； 

多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式； 

单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 

综合来看，中粮金帝食品厂区、恒利科创园都是新型产业用地，处于梅林国际电子商务产业带上，仅一路之隔，相互之间有天桥相连而成。

两个项目均位于梅林彩田片区。相关资料显示，2016年下半年，福田“梅林-彩田”片区被正式纳入全市重点开发建设区域。该片区未来将以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主导。

据悉，福田区委区政府也将以梅林－彩田升级改造建设，作为供给侧结构性改革的重要抓手，精耕细作，通过集聚高端产业、优化空间结构、引领绿色低碳、补齐公共服务短板等举措，将该区域建成质量标杆、创新引领、业态丰富、要素聚合、环境优质、产城融合的“深圳中部发展轴创新基地”，并打造深圳中轴提升战略重要支点，从而形成CBD之外又一新兴而强劲的核心经济增长极。

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